La gran duda: ¿Es mejor Alquilar o Vender en Los Álamos en este momento?
Tener una propiedad vacía en Los Álamos es tener un tesoro sin pulir. Sin embargo, cuando llega el momento de mover ficha, surge la eterna pregunta: ¿Aprovecho el «boom» inmobiliario para vender y capitalizarme, o apuesto por una renta mensual segura con el alquiler de larga temporada?
En Sunstay, hablamos a diario con propietarios en Torremolinos que se enfrentan a esta encrucijada. No existe una respuesta única, pero sí datos objetivos del mercado local que te ayudarán a decidir si alquilar o vender en Los Álamos es la mejor opción para tu bolsillo.
Opción A: Vender en Los Álamos. ¿Es buen momento?
Si tu objetivo es la liquidez inmediata, el mercado te favorece. Los Álamos ha experimentado una revalorización espectacular en los últimos años gracias a la mejora del paseo marítimo y las nuevas conexiones.
Ventajas de vender ahora:
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Precio por metro cuadrado: Estamos en máximos históricos. La demanda internacional y nacional (especialmente de Málaga capital) ha disparado los precios.
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Cero preocupaciones: Vendes, cobras ante notario y te olvidas de derramas, IBIs o mantenimientos futuros.
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Reinversión: Es ideal si necesitas el capital para comprar otra vivienda o invertir en otro negocio.
Opción B: Alquilar en Larga Temporada (L/P). Rentabilidad mensual
Aquí es donde Los Álamos brilla con luz propia. A diferencia de otras zonas de costa que son estacionales, Los Álamos tiene vida todo el año gracias al tren de cercanías, el aeropuerto y la cercanía a Málaga.
Por qué alquilar es una mina de oro aquí:
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Perfil del inquilino: Al decidir entre alquilar o vender en Los Álamos, piensa en quién vivirá ahí. Aquí el perfil es alto: nómadas digitales, familias jóvenes solventes y trabajadores del sector tecnológico de Málaga que buscan calidad de vida.
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Rentabilidad constante: Un piso de 2 o 3 habitaciones en esta zona tiene una de las rentas más altas de la Costa del Sol.
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El activo sigue siendo tuyo: Tu propiedad sigue revalorizándose año tras año mientras tú recibes un ingreso pasivo mes a mes.
El miedo al impago: ¿Mito o realidad?
Muchos propietarios nos dicen: «Prefiero vender porque me da miedo que no me paguen el alquiler». Es comprensible, pero en Sunstay minimizamos ese riesgo a casi cero.
¿Cómo?
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Filtro riguroso: No enseñamos tu casa a quien no puede pagarla. Realizamos estudios de solvencia exhaustivos.
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Seguros de impago: Trabajamos con herramientas que garantizan tu cobro pase lo que pase.
Si gestionas bien la selección del inquilino, la opción del alquiler de larga temporada se convierte en una pensión vitalicia.
Conclusión: ¿Qué me conviene más?
Para decidir si alquilar o vender en Los Álamos, hazte estas preguntas:
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¿Necesito una gran suma de dinero ya? -> Vende.
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¿Quiero que mi patrimonio crezca y tener un «sueldo» extra cada mes? -> Alquila.
En Sunstay somos expertos en ambas modalidades. No te empujaremos a vender si te conviene alquilar, ni viceversa. Nuestro negocio es tu tranquilidad.
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