Guía rápida: Compra tu primera vivienda en Los Álamos sin estrés

Dar el paso de dejar el alquiler o la casa familiar para convertirse en propietario es emocionante, pero también genera vértigo. Y si has elegido esta zona, ¡enhorabuena! Comprar tu primera vivienda en Los Álamos es una de las decisiones financieras más inteligentes que puedes tomar hoy en la Costa del Sol.

¿Por qué? Porque no solo compras metros cuadrados; compras una ubicación estratégica con conexión directa a Málaga, al aeropuerto y a la playa. Pero, ¿por dónde empiezo? En Sunstay hemos creado esta hoja de ruta para primeros compradores.

1. ¿Por qué Los Álamos es ideal para tu primera casa?

A diferencia de otras zonas más residenciales o antiguas de Torremolinos, Los Álamos tiene una energía joven y vibrante.

• Conectividad total: Si trabajas en Málaga capital, el Cercanías te deja en el centro en 20 minutos. Olvídate del coche.

• Revalorización: Al ser una zona de alta demanda, tu primera vivienda no perderá valor. Si en el futuro tu familia crece y necesitas mudarte, será muy fácil venderla o alquilarla.

2. Los números claros: ¿Cuánto necesito ahorrar?

El error número uno al comprar tu primera vivienda en Los Álamos es mirar solo el precio del anuncio. Debes tener en cuenta los gastos asociados.

Como norma general, los bancos suelen financiar el 80% del valor de tasación. Tú deberás aportar:

• El 20% restante (la entrada).

• Entre un 10% y un 12% adicional para gastos: Esto incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), Notaría y Registro.

¡Ojo al dato Sunstay!: Si eres menor de 35 años y es tu vivienda habitual, en Andalucía puedes beneficiarte de reducciones en el ITP (pagando un tipo reducido en lugar del general, siempre que el precio no supere ciertos límites). Consúltanos y te haremos los números exactos.

3. Define lo que buscas (y lo que es negociable)

En Los Álamos hay desde apartamentos en primera línea (más caros) hasta urbanizaciones con piscina en segunda línea (más tranquilas).

Haz una lista de imprescindibles:

• ¿Necesitas terraza sí o sí? (En Los Álamos es casi obligatorio para disfrutar el clima).

• ¿Plaza de garaje?

• ¿Piscina comunitaria?

4. El proceso de compra con Sunstay: Paso a paso

Para que no te pierdas, simplificamos el proceso en 4 etapas:

1. Búsqueda y Visita: Seleccionamos las viviendas que encajan con tu presupuesto real.

2. La Oferta: Cuando te enamores de un piso, presentamos una oferta formal. Nosotros negociamos por ti.

3. Contrato de Arras: Firmamos un preacuerdo donde entregas una señal (normalmente el 10%) para asegurar la casa y que nadie te la quite.

4. Escritura: Vamos a Notaría, te entregamos las llaves y… ¡ya eres propietario!

Para conocer más sobre las ayudas a la vivienda en nuestra comunidad, puedes visitar la web de la Junta de Andalucía .

¿Listo para dejar de pagar alquiler?

Comprar tu primera vivienda en Los Álamos no tiene por qué ser un laberinto burocrático. En Sunstay, nos especializamos en ayudar a primeros compradores a encontrar su hogar ideal sin letra pequeña.

Ven a vernos, tómate un café con nosotros y veamos qué hay disponible para ti en el mercado ahora mismo.

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